Garantie demandée - ARC®

Quelles garanties sont demandées par les banques pour accorder un crédit ou un rachat de crédit?

Tout dépend du montant et de l'objet a financer:

Pour les crédits immobiliers :

caution logement

privilége de prêteur de deniers

hypothéque

Prêts consommations non dédiés

rien de particulier

Prêts dédiés

facture de l'objet acheté

Rachat de crédit

parfois cession sur salaire garantie hypothécaire

Les banques françaises distribuent le crédit :

• en faisant une analyse précise,

• en appliquant des critères et des scores en fonction :

  des revenus

  de la situation familiale

  etc....

de façon responsable afin de ne pas mettre l’emprunteur en difficulté.

Elles fondent leur accord de crédit en fonction:

de la solvabilité

de la capacité de rembourser la mensualité.

Les banques ne font pas des crédits en fonction des garanties données par l'emprunteur mais en étudiant les possibilités d'honorer les échéances.

Vous pouvez donner en garantie un bien immobilier de 200 000 euros de valeur et ne pas obtenir un crédit de 50 000 euros car votre remboursement mensuel vous endette de 50% de vos revenus. Pour compléter la notion de risques et Conformément à un engagement pris en 2004, les banques consultent systématiquement le FICP (fichier des incidents de remboursement de crédits aux particuliers) pour toute demande de prêt. Cette manière de faire des banques françaises leur a permis de limiter les risques de non paiement. Elles n'ont pas pris les mêmes risques que les banques américaines

Par [Jean-François Fournier]