Nouveau prêt a taux zéro PTZ ou une nouvelle manière d'emprunter - ARC®

Un nouveau dispositif, le prêt à taux Zéro ( PTZ), a été mis en place pour les offres de prêts émisent à compter du 1er janvier 2011.

Sans limitation de ressources avec de nouvelles modalités de calcul, de choix d'immobilier,de durée et de montant le nouveau PTZ peut offrir de nouvelles possibilités pour devenir propriétaire.

Le nouveau PTZ est destiné à financer :

• L'acquisition d'un logement en vue d'une première occupation.
• L'acquisition d'un terrain destiné à construire un logement.
• L'acquisition d'un logement ayant déjà été occupé et, le cas échéant, les travaux d'amélioration.
• Garages, Loggias, vérandas, caves d'une surface supérieur à 2m2, jardins...à condition qu'elles fassent partie d'une opération financée par un taux zéro.
• L'achat de l'usufruit ou de nue-propriété destiné à l'acquisition totale du logement sont autorisés à partir du 1 juin 2011.

Dans tous les cas sont exclus les logements achetés en viager. le prêt à taux zéro ne peut être accordé qu'aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande.

Le montant du prêt à 0%, le nouveau PTZ dépend du nombre de personnes devant occuper le logement, de la zone géographique, des caractéristiques du logement, son attribution n'est soumise à aucune condition de ressources. Cependant, le montant des ressources de l'emprunteur conditionne les durées de remboursement.

Le demandeur doit s'engager à occuper le logement au moins 8 mois par an. En revanche le propriétaire peut mettre son logement en location à la suite des circonstances suivantes :

• Déplacement du lieu de travail à plus de 50 km du logement ou à plus d'une heure trente de trajet.
• Décès d'un membre du foyer fiscal
• Divorce ou dissolution du pacs
• Invalidité
• Chômage d'une durée supérieur à un an.

Ce qui ne change pas et ce qui change

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informations détaillées

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Voir sur les sites ptz-plus.gouv.fr/ ou cbanque.com

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calculatrice .gouv "ptz-plus.gouv.fr/" .

       ou 

calculatrice cbanque.com "taux-zero-plus.php"

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L'évolution des taux pour 2011

Si le début de l'année a connu une augmentation des taux de prêts immobiliers il semble d'avis de la profession que l'on devrait connaître une stabilisation sur cette année.

Voir information sur nouvelobs.com "stabilisation_des_taux_de_credit_immobilier"

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Se faire une idée sur vos possibilités d'emprunts

Après avoir fait un tour sur la calculatrice, une saisie sans engagement, vous permettra de connaître avec l'ensemble de vos crédits déjà encours les possibilités de solutions financière,

En remplissant le formulaire sans engagement pour connaître vos possibilités

En étudiant les conditions à respecter pendant la vie du PTZ "credit/ptz-plus-maintien.php"

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Une analyse sur le déficit d'efficacité de l'éco PTZ

un article a lire sur la Vie Immo.com montre le manque d'information aux emprunteurs réalisant des travaux d'économie d'énergie.

Sources et informations générales de LaVieImmo.com

Il faut que les professionnels du bâtiment spécialistes en rénovation, les intervenants départementaux, et les acteurs du financement (banques, intermédiaire en opération de banque, courtiers en rachat de crédits) informent des possibilités de financement spécifique de 20 000 à 30 000 euros dans le cadre de l'éco PTZ prêt a taux Zéro.

Les aides et financements

Au travers des aides financières le ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement publient de nombreuses informations et textes législatifs sur le sujet financier.

Dans la rubrique Particuliers et syndicats de copropriété

Developpement-durable.gouv.fr/-Aides-financieres lire les articles:

Le crédit d’impôt pour les travaux de mise en accessibilité des logements. Developpement-durable.gouv.fr/Le-credit-d-impot-pour-les-travaux

La subvention et le prêt 1% logementD Developpement-durable.gouv.fr/La-subvention-et-le-pret

[Les aides de l’Agence NAtionale de l’Habitat ANAH Developpement-durable.gouv.fr/Les-aides-de-l-Agence-NAtionale

. Par [Jean-François Fournier]