Toutes les régions frontalières françaises de la Suisse avec l'ensemble des travailleurs frontaliers se posent mille questions sur la décision suisse de lever le plafond de change et de la baisse des taux d'intérêts sur les prêts immobiliers en francs suisse.
Avantages et inconvénients ne sont pas facile a cerner car une monnaie suisse chère favorise le pouvoir d'achat de celui qui en a et handicape celui qui en besoin d'en acheter. Pour le commerce suisse plus cher donc plus dure a vendre mais pour les suisses et pour les travailleurs frontaliers plus facile d'acheter. Donc suivant la position acheteur ou vendeur les avantages sont inversés. Ainsi lorsque l'on possèdent des prêts en francs suisse et si l'on possèdent des revenus en francs suisse la possition n'est pas mauvaise par contre celui qui doit acheter des devises suisses on est face aux prêts toxiques.
Les financiers et les banques ont été pris de court. L'attitude des banques face à cette situation est differente suivant les établissements et suivant les clients.
La réaction des banques va du refus pur et simple ou d'accepter de faire un avenant pour modifier le taux d'origine. Pour cette raison il est nécessaire de faire cette demande auprès de chaque conseiller, et ensuite de faire une simulation sur notre site afin de mesurer l'intérêt d'un nouveau prêt pour bénéficier du taux le plus bas sur un nouveau contrat.
Attention en attente des taux que vont pratiquer les banques et suivant l'attitude de votre banque à éventuellement revoir les taux d'origine il faut observer une retenue et souligner :
L'évolution du taux de change vous est favorable pour le rapatriement de vos francs suisses vers l'euro
Votre mensualité de prêts immobiliers si elle est payée en Francs Suisse ne vous pénalise pas.
Si votre mensualité transite par l'euro il vous faudra plus d'euros pour couvrir votre échéance.
Si votre taux de prêts est variable est capé vous allez suivre la baisse des taux.
Il faut un bon différentiel de taux pour qu'une opération de rachat de crédit soit rentable car il faut compenser l'évolution du taux de change actuel et les frais de change, les frais de remboursement anticipé, les frais de prise de garantie.
Pour toutes ces raisons il ne faut pas se précipiter sur une solution a chaud mais nous reviendrons vers vous après les premières décisions bancaires.
Montant restant dû sur le crédit immobilier en Francs suisse?
Taux du crédit? Et durée restant a courir.... ?
risque-de-change-sur-les-prets-en-devises.html
http://www.rachatcredit-association.org/pret-en-devise/
les prets toxiques en francs suisses
Deux élus francais et suisse font cause commune pour les frontaliers
. Par [Jean-François Fournier]
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