Baisse des taux de financement peuvent vous permettre de faire l'investissement qui vous fera changer de statut propriétaire au lieu de locataire.
Si certaines banques ne favorisent pas l'accès aux taux variables , d'autres innovent en vous proposant des taux attractifs basés sur l'euribor 3 mois auquel elles ajoutent leur marge, et une capacité d' augmentation des taux limitée et contractuelle, en cas de remontée des indices.
Suivant les périodes le service financier et le service marketing développe plus ou moins le bon produit taux vriable.
Cette hausse peut s'appliquer sur la durée et non sur la mensualité, permettant d'avoir une vision des fin de mois.
En juin 2009 le taux permet d'avoir 2,95% taux nominal sur 15 ans et 3,15% taux nominal sur 20 ans. Ce qui représente pour un prêt de 100 000 euros:
une mensualité de 688,18 euros hors assurance sur 15 ans
une mensualité de 562,14 euros hors assurance sur 20 ans
Vos opérations immobilières sont facilitées par des baisses de l'immobilier et des taux d'emprunt; n'hésitez pas à profiter des opportunités offertes par les taux variables capés actuels:
la mensualité n'est pas plus difficile à gérer qu'un taux nominal fixe situé entre 4% et 4,25%,
un prêt à taux variable à mensualité fixe qui sera au plus haut à 4,45% taux nominal sur 15 ans ne pourra pas vous mettre sur la paille.
Pour plus d'information sur les crédits à taux variables capés, voyez crédit à taux variable capé.
Ceux ci sont dans la partie intéressante car le taux de l'euribor reste bas. Vous pouvez être tenter de passer au taux fixe. Une étude peut être faite sans engagement.
Ces taux sont susceptible de variation à tout moment, suivant les éléments variables ci-dessous:
du niveau de la marge de la banque (bénéfice souhaité, défini et variable suivant les périodes et la politique de chaque banque);
du taux de cap ou du floor (limite de baisse ou de hausse,de 1% a 2% suivant les banque).
Il est vrai qu'en juillet 2009 avec un taux euribor 3 mois de 0,899% à 1,25%, on peut penser être au plus bas.
Une fois la barrière psychologique du "variable" levée, et après les explications des conditions spécifiques du prêt, le choix du prêt variable capé de qualité reste dans cette période une bonne solution.
En 2013 le taux euribor 3 mois se situe a 0.203% En 2013 le taux euribor 12 mois se situe a 0.491%
Pour les taux fixes nous trouvons sur le marché des taux pouvant suivant le dossier, le montant de l'apport, la durée, être dans la fourchette de taux nominalde 2.50% a 4.25% Nous consulter par un formulaire sans engagement
Jean Francois Fournier - Ancien banquier
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