Faire sa propre réforme de la retraite par l'immobilier et le crédit - ARC®

Quels que soient les politiques, les syndicats, les experts, les utilisateurs tout le monde reconnaît :

• l'allongement de la durée de vie,

• l'utilité du système de la répartition qui prémunie les retraités et futurs retraités par la solidarité et des aléas des fonds de pensions (moins présent en France qu'aux Etats Unis).

• l'utilité du minimum garanti à la française.

Il faut plancher sur des éléments humains et solidaires, pour ceux qui ne peuvent pas faire eux-mêmes leur capital retraite en raison des bas salaires et des salaires moyens.

Les ateliers des experts, des conseillers, des syndicats, des politiques de tout bord ont de nombreux chiffres qu'ils doivent surtout prendre en modestie et en bonne volonté pour panacher les solutions qui ne doivent pas être que financières.

Au delà des solutions de chacun des partisans (un peu de tout ne ferait pas de mal) il ne reste pas moins que lorsque les moyens financiers sont là on peut réaliser sa propre retraite.

Le problème des retraites

• Vouloir reculer l'âge de départ,

  1. Sur les personnes ayant eu de petits revenus souvent pour du travail pénible et ayant des incidences sur la santé donc sur la durée de vie est relativement injuste et quelques années au minimum vieillesse ne pèsent pas grand chose dans le budget des caisses de retraite.

  2. Sur ceux qui ont eu de gros salaires et un travail valorisant peut vouloir travailler plus longtemps. Laissons les départs à la retraite à la carte, avec des plafonnements de la solidarité retraite.

• Vouloir la constitution d'une épargne retraite

  1. pour les petits revenus, impossible car après avoir eu une carrière au smig, 100% gagné est englouti dans le loyer, la taxe d'habitation, la redevance télé, le crédit voiture.

  2. pour les plus gros revenus l'on possède des facultés d'épargne et les possibilités complémentaires nombreuses et l'on peut bénéficier de défiscalisation, et de création de revenus fonciers.

Pour cela il convient d'établir :

• une première étape dans l'acquisition d'une résidence principale (économie d'un loyer) primo accédent avec des taux attractifs et des financements longs et des quotités de financement couvrant la totalité de l'opération immobilière.

• dans une deuxième étape compléter sa retraite par un investissement immobilier neuf locatif grâce à des lois Scellier, ou par des investissements de rénovation aidé en cela par les mesures financements bonifiés.

Nous disposons encore d'outil d'aide à ces financements sur le plan de taux bas , des taux bonifiés ou taux zéro ou éco-prêt,mais aussi des aides au primo accédant ainsi que les mesures de défiscalisations encore existantes.

Valeur refuge pour les français la pierre

Placement financier souvent associé à un crédit et à des avantages fiscaux et aux besoins de se loger la pierre est toujours considéré comme valeur refuge..

Le moyen de se donner les moyens par le rachat de crédit

Une étude financière en ligne

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Par Jean-François Fournier

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